Процедура получения разрешения на строительство

Процедура получения разрешения на строительство.

Наименование структурного подразделения администрации города, ответственного за предоставление услуги (процедуры) (Ф.И.О. руководителя структурного подраз­деления, адрес, № кабинета, телефон, адрес электронный почты.

Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре (далее-УАиГ.

Начальник УАиГ-Шустров Игорь Георгиевич, ул. Кирова, д. 41, каб. 218, тел. 54-61-13.

Место предоставление услуги (Ф.И.О. ответственного исполнителя, адрес, № каби­нета, телефон, адрес электронный почты.

Специалисты сектора инженерной инфраструктуры УАиГул. Кирова, д. 41, каб. 518, тел. 54-49-90.

Специалисты отдела планировки и застройки города УАиГул. Кирова, д. 41, каб.220,219,217, тел. 546-546.

Специалисты архитектурно-строительного отдела УАиГ, ул. Кирова, 41, каб. 112, тел. 54-36-11.

Исчерпывающий комплект документов, необходимый для предоставления услуги.

1) заявление (на бумажном носителе или в электронном виде) согласно приложению № 1 к Регламенту.

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей.

3) нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц.

4) правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка.

а) копии документов на земельный участок, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП.

б) копии документов на земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРП.

5) информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства (указывается согласно форме заявления.

6) информация о разрешенном использовании земельного участка (указывается согласно форме заявления.

7) информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку (указывается согласно форме заявления.

8) информация о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения (указывается согласно форме заявления.

9) информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации указывается согласно форме заявления.

10) информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации указывается согласно форме заявления.

Документы и информация, указанные в подпунктах 1, 2, 3, б4, 5, 8, 9, 10, предоставляются непосредственно заявителем. Информация, указанная в подпунктах 9, 10, предоставляется заявителем при наличии и ее отсутствие не является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Для уточнения информации по подпункту 5 заявитель вправе предоставить самостоятельно в виде приложения к заявлению один из следующих документов.

- перечень координат характерных точек границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, зарегистрированном в ЕГРП (для правообладателя земельного участка). В случае непредоставления заявителем (правообладателем земельного участка) уточняющей информации специалист, осуществляющий работу по предоставлению муниципальной услуги, запрашивает кадастровую выписку о земельном участке в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся необходимые документы и информация в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

- графическая схема территории муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" с указанием условных границ земельного участка в свободной форме, позволяющей на местности определить границы земельного участка (для лиц, не являющихся правообладателями земельного участка.

В случае непредоставления заявителем документов и информации, указанных в подпунктах а 4, 6, 7, специалист, осуществляющий работу по предоставлению муниципальной услуги, запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

1) заявление (на бумажном носителе или в электронном виде) согласно приложению № 1 к Регламенту.

2) кадастровый паспорт объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

3) кадастровый паспорт земельного участка.

4) кадастровая выписка о земельном участке.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), необходимые для предоставления муниципальной услуги, запрашиваются Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка заявитель (получатель) муниципальной услуги по собственной инициативе вправе приложить иные документы по своему усмотрению.

1) правоустанавливающие документы на земельный участок.

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение.

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.

3) материалы, содержащиеся в проектной документации.

а) пояснительная записка.

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам.

г) схемы, отображающие архитектурные решения.

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

е) проект организации строительства объекта капитального строительства.

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта части случаев реконструкции многоквартирного дома.

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции.

6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2 и 5 настоящего пункта, запрашиваются УАиГ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам УАиГ документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2 и 5 настоящего пункта, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

Срок предоставления услуги.