Строительство Ремонт Инженерные сети Ландшафтный дизайн Строй материалы Архитектура и дизайн Мебель Интерьер

СамоРемонт Ремонт квартиры своими руками. Что ремонтируем? нажмите, чтобы раскрыть. Декор. камень. Декор. штукатурка. Наливной пол. Деревянный пол. Паркетная доска. Мойка и уход. Стиральная машина. Кухонная плита. Газовая
 Энциклопедия по ремонту своими руками

Щитовые бани своими руками. Строительство бани. Наиболее привычным и традиционным материалом для постройки бани всегда считалось дерево. Но такое строительство достаточно дорогое и требует много времени. Если вы хотите построить баню то предлагаем
 Щитовые бани своими руками

Штамп для бетона своими руками видео. Изготовление декоративного штампованного бетона позволяет создавать необычные дорожки, площадки. Преимуществом технологии является нестандартный вид готового покрытия, его надежность и долговечность. Внешне штампованный бетон похож на плитку. Но при изготовлении он требует меньших денежных
 Штамп для бетона своими руками видео

Логин:   
Скачать шаблоны для dle и программы бесплатно скачать на нашем сайте, а ещё фильмы бесплатно бесплатно
Пароль: 


Участок под строительство дома

 admin        02.07.17

Участок под строительство домаГлавная Полезные советы Участок под строительство дома.

Участок под строительство дома.

Любое строительство собственного дома начинается с выбора участка, так как далеко не везде можно или желательно возводить жилище. Прежде, чем выяснить как построить дом, узнайте все юридические аспекты касательно приглянувшегося участка, его общие преимущества и недостатки, и даже параметры на гидрологическом уровне, от всего этого будет зависеть качество построенного здания.

Сперва определитесь с количеством доступных денежных средств. Так, цена участка напрямую зависит от его приближённости к черте города, причём, чем ближе тем дороже. Следует тщательно продумать свои желания и возможности, ведь при наличии собственного транспорта и удобном расположении даже более длинная дорога не умалит выгод такого решения, ведь дальний участок под строительство дома стоит дешевле, как и всё строительство, да и в пробках стоять не придётся, что экономит время. Но если планируете пользоваться транспортом общественного назначения, то намного удобнее иметь дом рядом с чертой города или же в самом населённом пункте, что, однако, несравненно дороже обойдётся.

Затем рассчитайте приблизительные размеры участка, которые необходимы для реализации задуманных идей. Ориентируйтесь именно на параметры будущего дома, а не на сумму в кошельке. Чтобы получить правильные цифры, к площади здания прибавьте пространство для сада-огорода и необходимых хозяйственных построек, а также обязательно учтите расстояние от дома до дома соседа, которое регулируется специальными нормами.

Запомните, сначала выберите участок, а потом чертите проект жилища, так как в ином случае может понадобиться серьёзная и дорогостоящая планировка и перепланировка дома оттягивающая переезд. Замечено, что наиболее удобной является квадратная форма участка.

Не помешает поинтересоваться и возможными будущими соседями, ведь этот фактор может сыграть решающую роль в выборе участка под дом. К тому же люди, проживающие рядом, смогут многое рассказать об особенностях местности (грунты, климат, растительность и прочие данные.

Как выбрать участок под строительство дома.

Чтобы знать, как выбрать участок под строительство дома, запомните следующие основные параметры участка.

экологическая ситуация.

транспортная развязка.

наличие на нём или неподалёку источников электричества, газа, воды и телекоммуникации.

габариты участка и их соответствие данным из технического паспорта.

расположение рядом с ним различных нежелательных объектов (заводы, свалки, трассы), а также планирование подобного строительства в будущем.

Крайне важно знать особенность грунта, ведь если строим сами дом, то эти знания подскажут, какие материалы использовать и какие нюансы будут иметь постройки. Если грунт болотистый, то строительство будет дороже из-за установки свай, а глинистый участок под строительство дома следует полностью покрыть дорожками, так как при влажной погоде будет очень сложно по нему ходить. Наилучшим вариантом считается песчаник с гравием, но в чистом виде песок обеспечит постоянное наличие пыли в доме.

Все эти данные может дать приглашённый для анализа геолог, и на данной экспертизе не стоит экономить, так как все данные будут очень важными и позволят в будущем исключить лишние затраты и возможные проблемы. Помимо вышесказанного, специалист поможет определить возможность появления на участке разных геодинамических условий.

Прежде чем оформить все документы для строительства дома изучите грунтовые воды на участке. Минимальным уровнем их поднятия является 1 м. Если же воды залегают очень высоко, то весной их можно будет наблюдать, поэтому рекомендуется именно в эту пору присматривать участок. К тому же, наличие источника воды существенно сократит расходы, ведь иначе придётся прокладывать к жилищу водопровод. Это же касается и других коммуникаций.

Если вы знаете как выбрать дом то вы должны изучить и то, как его расположить относительно сторон света. К тому же количество солнечного света на участке необходимо знать и для того, чтобы правильно рассадить растения, выращиваемые в огороде, саду или просто на клумбе.

Не обходите стороной и вопрос рельефа выбираемого участка. Наилучшей считается идеально ровная горизонтальная поверхность, ведь осадки на ней распределяются равномерно. Когда же есть склон, то лучше всего, чтоб он находился на солнечной стороне. Участок возле реки покупать опасно, так как всегда существует риск быть затопленным, от леса же необходимо отступить около 200 м, прежде чем начинать стройку.

Существуют также некоторые предостережения перед покупкой участка.

грунтовая дорога (в непогоду она становится непригодной для проезда.

участок в низине (во время осадков вся вода может стекать к дому.

близкое расположение предприятия или фермы (даже неработающее производство может однажды возобновить деятельность.

пустырь (желание полного уединения может быстро пройти, а вот такой участок или недострой потом будет сложно продать.

отсутствует общественный транспорт (любая машина может сломаться, и тогда возникнут проблемы с транспортом.

угловой участок (в этом случае следует больше денег потратить на заборы, к тому же фасад дома будет виден всем.

Помимо всех этих, несомненно, важных параметров выбора участка под строительство и самого места где можно построить дом, очень внимательно следует отнестись и к юридическому аспекту. Так, возведение жилища возможно лишь на той земле, которая имеет соответствующее целевое назначение, о чём и указывается в техническом паспорте.

Когда же участок действительно стоящий, но имеет другое назначение, то можно его изменить, только нужно будет приложить внушительные силы, средства и терпение, что, иногда, является слишком большой ценой. Да и практика показывает, что купить квартиру в новостройках Москвы эконом класса намного выгоднее, чем пробовать сменить назначение и категорию земельного участка. Поэтому, если не уверены в том, что удастся получить разрешение на строительство дома для постоянного проживания, обратите внимание на новостройки Москвы эконом класса.

Когда же выбор сделан, то можно осуществлять соответствующую сделку с продавцом, затем оформите право собственности, получите разрешения на будущее строительство, и лишь тогда можете начинать сам процесс возведения своего дома.

Уважаемый читатель, если ответа в статье не оказалось, поищите в форуме про Дачные или садовые участки, ведение приусадебного хозяйства.

(голосов:)
Похожие статьи

Участок в снт под строительство дачи, напрямую от собственницы
Участок в снт под строительство дачи, напрямую от собственницы. в Москве. расположение:...
 04.07.17

Участок 9 соток под строительство дачи
Участок 9 соток под строительство дачи. Продаются Участки в КП «Зазеркалье» от 10 до. Другие...
 26.06.17

Участки под дачное строительство
Участки под дачное строительство. Возведение дачи должно осуществляться на специально...
 24.06.17

Частное строительство
Каждый з нас рано или поздно решается воплотить мечту о своем доме. Можно попытаться купить готовый...
 30.07.17

Строительство дачных домов
Строительство дачных домов. Последняя редакция: 28.03.2016. 4314 просмотров. 0 комментариев. ...
 25.01.17
Комментарии

Южная Осетия какая она есть, была и могла бы быть
Южная Осетия какая она есть, была и могла бы быть. Ремонт крыши дома,...
 admin        11.08.17

Этапы косметического ремонта
Этапы косметического ремонта. Наклеивание обоев. Покраска потолка. ...
 admin        11.08.17
Copyright © 2017 www.tais-radio.ru