Основные этапы строительства

Основные этапы строительства.

Весь процесс строительства можно разделить на несколько основных этапов.

Подготовительный этап.

На этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.

Составление технического задания на планировку участка и проектирование дома.

Покупка/разработка проекта дома и сопутствующих построек.

Согласование и оформление разрешительной документации на строительство.

Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.

Нулевой цикл.

На этом этапе производится возведение фундамента дома и «нулевого» этажа, то есть подвала (если он есть в проекте). Выполняются следующие работы.

Снятие и сохранение плодородного слоя земли на месте построек.

Рытьё котлована или траншей под фундамент (в зависимости от наличия подвала и типа фундамента). В случае ленточного фундамента и при отсутствии подвала выемку грунта под фундамент можно провести вручную, иначе лучше доверить это дело технике. После автоматизированной выемки грунта дно котлована зачищают вручную и желательно сразу после этого приступить к устройству фундамента, чтобы избежать замусоривания котлована в результате плохой погоды, обсыпания стен котлована и т. п.

Закладка необходимых коммуникаций под фундаментом (канализация, водопровод и т. п.). Желательно устроить под общей плитой фундамента дренаж и дополнительную сливную трубу для канализации, которую затем подключить к общей трубе слива посредством специального насоса.

Строительство и гидроизоляция фундамента, дренаж.

Установка общей заземляющей шины (в зависимости от проекта), к которой затем будет подключено заземление электросети дома.

Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента, перекрытие подвала (при его наличии.

Основные строительные работы.

Это этап выполнения основных строительных работ.

Возведение стен и перекрытие этажей.

Монтаж внутренних перегородок, лестниц.

Строительство крыши и навесов.

Установка наружных дверей, ворот (для гаража), окон.

Внешняя отделка стен дома (сайдинг, штукатурка, фасадный кирпич, декоративный камень и т. п.

Проведение коммуникаций.

На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования.

Электрическая сеть (монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки.

Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки.

Система отопления (трубы, нагревательный котёл.

Газ (при наличии.

Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки.

Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий.

Внутренняя отделка.

Оформление потолков (покраска, подвесные или натяжные потолки.

Обработка стен (выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и т.п.

Стяжка пола (для бетонных полов), укладка напольных покрытий.

Установка межкомнатных дверей.

Окончательный монтаж инженерного оборудования (осветительные приборы и розетки, датчики и управляющие блоки охранно-пожарной сигнализации, компьютерная сеть, телевизионное оборудование, радиаторы отопления, и т. п.

Оформление интерьера и ландшафтный дизайн.

Это последний этап, на котором интерьер дома и внешний вид участка окончательно приводят к желаемому виду.

Установка забора, ворот и калитки.

Устройство дорожек и подъездного пути к гаражу.

Разбивка цветников, живых изгородей, навесов из вьющихся растений (декоративный плющ, дикий виноград.

Обустройство бассейна и т.д.