Строительство офисов

Строительство офисов.

В зависимости от групп представителей бизнеса и их потребностей, офисные здания бывают капитальными, модульными или каркасными. Капитальные сооружения или бизнес-центры возводят по заказу крупных корпораций для расширения административной площади, продажи или сдачи в аренду. Среди малого и среднего бизнеса широко распространены модульные и здания из легких стальных конструкций, поскольку имеют ряд преимуществ: быстровозводимость, низкая стоимость, экологичность и высокие эксплуатационные характеристики. Модульные здания изготавливаются из готовых блоков, которые собираются непосредственно на участке за очень короткий срок. Также есть возможность доставить на объект уже полностью смонтированное сооружения и лишь выполнить внутреннюю отделку, провести и подключить инженерные коммуникации. Здания из легких стальных конструкций также пользуется высоким спросом, поскольку, помимо вышеперечисленных преимуществ, сталь обладает огнестойкостью, жесткостью и легкостью. Малый вес позволяет прокладывать фундамент мелкого заглубления или ленточный, что существенно снижает стоимость строительства. Несомненным преимуществом модульных и каркасных офисных зданий является их мобильность и возможность монтажа в любое время года. В процессе строительства офисных и административных зданий компания Royal Budservice придерживается таких правил, как: использование только сертифицированных материалов и современного оборудования, качественное строительство, наружная и внутренняя отделка, надежная система безопасности, наличие современных видов связи, соблюдение пожарных и санитарно-технических норм, и, конечно же, многоуровневый контроль качества работы. Компания Royal Budservice выполняет проектирование и строительство офисных и административных зданий любой сложности и классификации, а также производит наружные и внутренний отделочные работы. Наши специалисты предложат Вам не только типовый проект, но и с готовностью его переработают под Ваши пожелания или разработают «с нуля». В процессе подготовительного этапа работ компания Royal Budservice составит подробную смету на все этапы строительства офисного здания, а также его последующую эксплуатацию. Благодаря эффективной организации труда, опытным специалистам и уровню сервиса, Вы будете приятно удивлены высоким качеством, гибким ценам и короткими сроками строительства офисных и административных зданий в Киеве и Киевской области.

Понравились услуги Поделись в соцсетях.

Административные и офисные здания, безусловно, являются основой для всего современного делового мира. Проектирование и строительство офисных зданий, которые, по сути, являются административными центрами, откуда ведется руководство всеми существующими бизнес процессами, достаточно сложны и должны осуществляться компетентными специалистами. Поэтому проектирование и строительство административных зданий на сегодняшний день требуют профессионализма архитекторов, большого практического опыта как проектировщиков так и строителей. Ещё одним требованием является то, что проектирование административных зданий должно учитывать максимальную функциональность помещений и их расположение, что важно для оптимизации работы инженерно-технического персонала. Кроме того, проектирование офисных комплексов происходит с учетом их последующего оснащения эффективными инженерными системами: энергоснабжения, кондиционирования, вентиляции, отопления, пожарутошения, телекоммуникационными и другими. Разумеется, следует помнить и о том, что только грамотное проектирование административных зданий обеспечивает их качественное строительство и удобство в эксплуатации. Наша компания осуществляет проектирование офисных зданий в виде отдельностоящих сооружений, офисных комплексов, административных зданий самого разного уровня сложности Проектирование офисных зданий включает все ключевые этапы проектирования: стадия «Предпроектных проработок», стадия «Проект», стадия «Рабочая документация». Важно понимать, что залогом успешно спроектированного здания является разработка грамотной технологии, учитывающей все аспекты его функционирования: от удобства паркинга, эффективности использовавания офисных площадей до грамотной организации площадей под вспомогательные бизнес-процессы. По желанию заказчика мы можем предложить как типовые решения при проектировании офисных зданий, так и индивидуальные разработки, с уникальным дизайном, которые способны стать лицом вашей компании.

Легкие металлоконструкции.

В современных условиях рыночной экономики в качестве одного из самых важных показателей эффективности капиталовложений используется минимальный срок строительства нового здания или реконструкции имеющегося строения, по окончании которого в результате эксплуатации объекта начинают возвращаться потраченные на него средства. Существенное уменьшение продолжительности строительства достигается за счет широкого использования легких металлоконструкций из гнутых эффективных профилей. В настоящее время отечественные заводы выпускают множество видов эффективных стальных профилей. Например, профилированный лист и двутавры с параллельными гранями полок. Однако с экономической точки зрения выгоднее всего строительство зданий из металлических легких конструкций с использованием гнутых тонкостенных профилей . Применение технологии легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) дает возможность использования преимуществ тонкостенных (до 4 миллиметров) гнутых профилей, которые позволяют совсем не применять грузоподъемную технику при монтаже каркаса или же применять легкие недорогие мобильные автокраны.

Благодаря высокой заводской готовности, с которой легкие металлические конструкции доставляют на строительную площадку, сборка каркаса здания занимает всего несколько недель . при этом монтаж может производиться без приобретения дорогостоящего оборудования и привлечения высококвалифицированных рабочих.

Имеющиеся у легких стальных тонкостенных конструкций преимущества позволяют производить из них каркасы зданий общественного, промышленного или жилого назначения самых разных конфигураций и размеров. При этом сделанные из металлических легких конструкций готовые здания могут иметь различные фасады благодаря применению сэндвич-панелей разных цветов или разнообразных отделочных материалов.

Элементы каркаса соединяются с помощью самонарезающих винтов, что существенно ускоряет процесс укрупнительной сборки и монтажа конструкций. Одно из основных преимуществ легких металлоконструкций состоит в возможности перенести значительную часть строительных работ со стройплощадки в заводские отапливаемые цеха, что обеспечивает повышение качества продукции.

Применение металлических легких конструкций на основе ЛСТК в строительстве зданий общественного, жилищного и промышленного назначения не только позволяет уменьшить сметную стоимость строительных работ, но и приближает дату начала эксплуатации возводимого объекта, что, в конечном счете, увеличивает эффективность произведенных инвестиций.

Обследование тепловизором зданий и сооружений.

При проведении качественного тепловизионного обследования зданий и сооружений мы акцентируем свое внимание на целостность ограждающих конструкций, выявляем скрытые дефекты строительства и монтажа. В процессе неразрушающего контроля здания мы термографируем здание с наружной стороны целиком, то есть обследуем здание «с ног до головы», затем при выявлении каких-либо температурных аномалий, исследуем их еще и изнутри. По итогам проверки здания тепловизором заказчику выдается отчет о тепловизионном обследовании здания.

Приборы, используемые при тепловизионном обследовании зданий.

При проведении такого рода исследования используется не только тепловизор . так как в процессе мы должны измерить температуру и влажность наружного и внутреннего воздуха, измерить скорость ветра и атмосферное давление. Для этого мы используем прибор под названием термогигрометр. Так же для качественного обследования тепловизором нам понадобится контактный термометр для расчета коэффициента излучения материала и лазерный дальномер. Для измерения скорости ветра снаружи построенного сооружения нужен будет анемометр. Все данные, полученные с помощью этих приборов, будут вставлены в отчет.

Когда требуется обследование тепловизором здания или сооружения.

При строительстве новых зданий, многоквартирных домов, административных и общественных зданий, производственных помещений требуется подготовить комплект исполнительной документации. В этот комплект входит и тепловизионный отчет, который оформляется при окончании строительства по результатам обследования тепловизором. Отчет о тепловизионном обследовании является обязательным документом при вводе зданий в эксплуатацию при подготовке документов для закрытия раздела «Энергоэффективность». Кроме того совместно с отчетом Инспекция государственного строительного надзора потребует от застройщика предоставить энергетический паспорт здания. Поэтому, обычно застройщики заказывают отчет и энергопаспорт в совокупности, так как цена за два документа ниже. Второй случай, когда может потребоваться тепловизионное обследование здания, это подготовка к капитальному ремонту. В процессе обследования тепловизором постройки мы выявляем места утечек тепла и поступления холодного воздуха, выдаем тепловизионный отчет, в котором указаны участки с тепловыми дефектами и указаны рекомендации по их устранению.

Предварительное тепловизионное обследование сооружения позволит собственнику сэкономить деньги на ремонте, так как ремонт можно будет провести более прицельно, и локально устранить тепловые дефекты.

Требования к организациям проводящим обследование зданий тепловизором.

Не каждый желающий может просто купить тепловизор и проводить проверки зданий. Требования к организациям регулируются государством. На текущий момент, компания, проводящая тепловизионные обследования должна иметь в штате аттестованных специалистов по неразрушающему контролю, должна иметь аттестованную лабораторию неразрушающего контроля (сокращенно ЛНК). Так же, если вы планируете сдавать отчет в органы строительного надзора, потребуется еще и свидетельство СРО о допуске к работам по энергетическим обследованиям. Документы, подтверждающие нашу компетентность, вы можете увидеть здесь.

Наш опыт работы.

Среди наших заказчиков вы сможете увидеть как крупные строительные компании, с которыми мы работаем регулярно, такие как ОАО «Трест №14», ООО «Управляющая строительная компания «Австром», ООО «Альфа-Строй», так и крупные бюджетные государственные организации, такие как Управления капитального строительства районов и городов, школы, детские сады и др. Мы проводим тепловизионные обследования зданий при строительстве многоквартирных домов, школ, детских садов, спортивных объектов, административных зданий и промышленных цехов. Кроме того, мы работаем и с частными лицами по проверке частных домов тепловизором и тепловизионной съемке квартир.

Цена тепловизионного обследования зданий и сооружений.

При вводе зданий в эксплуатацию цены за обследование тепловизором составляют от 80 копеек до 5 рублей за 1 кубический метр строительного объема здания. Строительный объем учитывается только тот, который находится выше «ноля». Цена зависит от объема здания. Минимальная цена за проверку тепловизором составляет 15 000 рублей. Таблица цен по данному виду работ указана здесь.

Сколько ждать.

По времени данный вид обследования обычно занимает от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от удаленности и величины объекта контроля. Конечно на сроки так же влияет и готовность здания и сооружения к проведению работ. Контур здания должен быть полностью закрыт, должны стоять все окна и двери, выполнена наружная и внутренняя отделка, запущено отопление.

Геодезические разбивочные работы.

Геодезические разбивочные работы в процессе строительства обеспечивают вынос в натуру частей и конструктивных элементов зданий (сооружений).Геодезические разбивочные работы производятся от пунктов геодезической разбивочной основы с точностью, заданной нормативной документацией. В случаях строительства по проектной документации, содержащей допуски на изготовление и возведение конструкций зданий (сооружений), не предусмотренные стандартами, нормами и правилами, необходимая точность разбивочных работ определяется специальными расчетами по условиям, заложенным в проектной документации. Непосредственно перед выполнением разбивочных работ исполнитель проверяет неизменность положения знаков разбивочной сети здания (сооружения) путем повторных измерений элементов сети. При устройстве фундаментов зданий (сооружений), а также инженерных сетей разбивочные оси переносят на обноску или на другое устройство для временного закрепления осей. Вид обноски, место ее расположения, количество разбивочных осей, монтажных рисок, маяков, места их расположения, способ закрепления согласовываются с заказчиком. Внутренняя разбивочная сеть здания (сооружения) создается в виде сети геодезических пунктов на исходном и монтажных горизонтах здания (сооружения). Правильность выполнения разбивочных работ проверяется путем проложения контрольных геодезических ходов. Передача точек плановой внутренней разбивочной сети здания (сооружения) с исходного на монтажный горизонт выполняется методами наклонного или вертикального проектирования (проецирования) в зависимости от высоты здания (сооружения) и его конструктивных особенностей. Высотная разбивка положения конструкций здания (сооружения), а также перенесение отметок с исходного горизонта на монтажный, как правило, выполняется методом геометрического нивелирования или другим методом, обеспечивающим соответствующую точность, от реперов разбивочной сети здания (сооружения). Количество реперов, от которых переносятся отметки, должно быть не менее двух. За отметку монтажного горизонта принимается среднее значение величин перенесенных отметок.

отделка особняков и коттеджей натуральным камнем.

Натуральный камень всегда являлся основным материалом для строительства частных домов, публичных зданий и прочих объектов социального назначения. Это самый древний в мире строительный материал, который при правильном соблюдении технологии 18-05-2014 Среди различных вариантов ландшафтного дизайна, самым простым и в то же время необычным одновременно, является сад камней. Подобные сады существовали не только для эстетических целей, а для различного рода духовных практик. В современном дизайне 18-05-2014 В процессе самостоятельного строительства рано или поздно возникает вопрос о проведении работ по благоустройству прилегающей к дому территории или отделки фасада будущего жилища. 17-05-2014 Мечта многих людей - иметь свой дом. Ведь это не только территория внутри стен, а еще и возможность прогуляться по своему, даже если и не очень большому, участку. Поэтому немало усилий приходится прилагать для того, чтобы облагородить его, сделать 17-05-2014 Отделка фасада является завершающим и одним из самых ответственных этапом строительства. Решения и дизайнерские задумки, реализованные в процессе отделки фасада здания, могут по-настоящему преобразить дом. Поэтому следует подойти к вопросу выбора 16-05-2014 В процессе проектировки и строительства гражданских зданий и сооружений, современных промышленных объектов, помимо решения важных конструктивных вопросов, касающихся внутренней структуры возводимого здания, не меньшее значение имеет вопрос, 16-05-2014 В недавнем времени общество с ограниченной ответственностью с названием 'Центр-известняк' подало прошение в административные органы с вопросом о разрешении изменения целевого назначения земельных участков уже принятых на перевод участков на 16-05-2014 Как известно в Мангыстауской области очень активно начали проводиться работы по разработке месторождения Кашаган. Но пока все чаще они завершаются провалом. Но не оставляет своих надежд директор морпорта Казачков Петр. Предприятие, которым он 18-04-2014 Как ни крути, но все мы имеем естественные потребности в том, чтобы как-то приукрасить и облагородить наше жилое или просто окружающее нас пространство. Основным двигателем этого процесса можно назвать глубокое чувство нужды в собственном комфорте и 17-04-2014 Классический интерьер просто нельзя назвать полноценным, если в нем не будет такой важной детали, как ступени из натурального мрамора. Мраморные ступени с их отполированной и идеально блестящей поверхностью способны привнести в общую атмосферу.

Собственное производство размещено на площади 8 000 м2, и оснащено современным оборудованием. Наше производство позволяет изготавливать металлические конструкции, комплектные каркасы зданий и сооружений, изделия, элементы и узлы различной сложности. На производстве организован полный цикл изготовления и выпуска металлоконструкций, который включает следующие основные этапы: 1. Подготовка . Подготовка и обработка металлопроката для дальнейшего изготовления деталей и заготовок. На этапе подготовки профильный и листовой металлопрокат очищается от ржавчины, окалины и других возможных загрязнений. 2. Производство полуфабрикатов . Изготовление деталей и заготовок для последующей сборки. На этапе подготовки полуфабрикатов применяются аппарат газоплазменной резки Радиан с ЧПУ: Листовой металлопрокат проходит этап раскроя, который состоит из нарезки плазмой и газом на полосы либо фасонные детали. Далее в необходимых заготовках и фасонных деталях сверлятся отверстия. Профильный металлопрокат нарезается на детали и заготовки необходимой длины и геометрии. 3. Сборка-сварка. Сборка и сварка двутавровых балок. Все сварочные посты в цехе сборки-сварки оснащены сварочными полуавтоматами с цифровой системой управления. Сварка производится под флюсом и в защитном газе. Для сварки применяются как импортные, так и отечественные сварочно-расходные материалы ведущих производителей в данной отрасли. Помимо производственных линий, цех сборки-сварки оснащен корректировочным оборудованием для исправления грибовидности и/или саблевидности двутавровых балок. 4. Покраска-погрузка конструкций . Подготовка сборочно-отправочных элементов и секций, покраска, сушка, комплектация, упаковка и погрузка на автомобильный или железнодорожный транспорт. Малярный цех оснащен камерой, в которой выполняется пескоструйная очистка поверхностей изготовленных конструкций, элементов и секций. После высококачественной подготовки поверхностей металлоконструкции покрываются грунтом и эмалью необходимого цвета (по каталогу RAL) и толщины покрытия. После окраски и сушки готовые конструкции комплектуются и отгружаются для доставки Заказчику, либо перемещаются в зону складирования для временного хранения. МОНТАЖ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Предлагает Вам комплекс строительно-монтажных услуг по возведению зданий и сооружений на основе металлического каркаса. Монтаж металлических конструкций - важный и ответственный этап строительства! Аттестованные специалисты, богатый практический опыт, наличие современной спецтехники и инструментов, слаженные, профессионально организованные монтажно-сборочные процессы и операции позволяют нам качественно возводить металлические каркасы, здания, сооружения и другие конструкции. Металлические конструкции, изготовленные заводом ЕВРОСТАЛЬ - это сборочные элементы, секции высокой степени заводской готовности к болтовой сборке на строительной площадке. Эта особенность позволяет существенно (до 5 раз) снизить временные, трудовые и материально-технические затраты на монтаж каркаса здания/сооружения. Выбирая компанию ЕВРОСТАЛЬ в качестве организации, осуществляющей комплексную поставку и монтаж металлоконструкций, Вы получаете готовые быстровозводимые металлические здания и сооружения из одних рук.

Малоэтажное строительство: Дома. Торговые павильоны. Входные группы.

Главная Услуги Малоэтажное строительство: Дома. Одна из приоритетных задач компании ООО ПКП Интерьер-СтройСервис это продвижение технологии строительства быстровозводимых зданий и сооружений на основе легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Компания ООО ПКП Интерьер-СтройСервис являясь дилером Технологии Genesis (Канада) по Уральскому Федеральному округу представляет новинку для региона по строительству зданий и сооружений из легких стальных каркасов (ЛСТК). Технология GENESIS это инновационная технология комплексного подхода к строительству. Здания на основе силового стального каркаса GENESIS это следующий шаг в эволюции строительства домов. Идеальная геометрия стен, пола и потолка не требует дополнительных затрат при чистовой отделке, а также высокие энергосберегающие свойства домов и строений нет эффекта выхолаживания высокое сопротивление теплопередаче, свободная планировка помещений. Технология Генезис уже получила мировое признание и занимает лидирующие позиции по количеству возведенных объектов в Канаде, США, Европе, ОАЭ, Иране и др. Наша компания предлагает партнерам и заказчикам КОМПЛЕКСНОЕ решение строительных задач путем включения в единый процесс проектирования, производства и строительно-монтажных работ. Данный подход позволяет значительно сократить трудоемкость и сроки строительства на всех этапах, а значит существенно экономит финансовые затраты инвестора . а также обеспечивается полная прозрачность процесса строительства. Построив более 3 000 000 кв.м зданий, Genesis является надежной строительной технологией со множеством преимуществ: высокое качество, более долгий срок службы зданий, высокая энергоэффективность, а также более комфортная, безопасная и здоровая бытовая среда. Технология Genesis отвечает строительным стандартам для зданий и сооружений, которые превосходят местные строительные нормы. В результате компания получает более прочное, более долговечное, полностью сконструированное сооружение, которое даст будущему владельцу исключительные преимущества. Прочность и долговечность конструкций каркасов Genesis -100 лет. Использование технологии Genesis дает разнообразие возможностей архитектурно-планировочных решений. Вы можете создать свой, индивидуальный проект. Полная совместимость отделочных и строительных материалов позволит Вам воплотить в жизнь Ваши самые смелые фантазии, дизайнерские идеи и решения. Вы не ограничены в выборе облицовочных фасадных систем, с помощью которых можно сделать дом как в классическом стиле, так и дом в стиле хай-тек, а может быть вы давно мечтали о доме в стиле модерн - и это тоже возможно! Технология GENESIS как никакая другая подходит для строительства современного здания или сооружения, причем вне зависимости от бюджета. Будь то эконом, бизнес или элит исполнение. Коммерческие объекты Торговые центры и павильоны, гостиницы, автоцентры, АЗС и автомойки Промышленные здания Ангары и цеха, с/х комплексы, склады и холодильные склады Малоэтажное жилищное строительство Дачи и коттеджи, многоквартирные дома и таунхаусы Здания для сельского хозяйства Конюшни, коровники, свинарники, птицефермы, овощехранилища, семейные фермы и теплицы Остановив свой выбор на нас, вы получаете: Большая библиотека готовых проектов; Минимальный срок от эскизного проекта до начала эксплуатации здания; Возможность воплощения любых архитектурных форм и стилей; Экологическая чистота используемых материалов (все материалы не аллергены); Надёжность конструкции даже для районов со значительными снеговыми, ветровыми (V район) и сейсмическими нагрузками (до 9-ти баллов); Выдается полный комплект проектной документации.

Малоэтажное строительство из ЛСТК позволяет возводить быстровозводимые дома, площадью 100м2, за 2-3 месяца от момента заложения фундамента до сдачи под ключ . Отсутствие мокрых процессов позволяет строить быстровозводимые здания из ЛСТК даже зимой при минусовой температуре. Примеры возведения малоэтажных быстровозводимых зданий (коттеджи, торговые павильоны, пристрои и входные группы) в разделе фотогалерея.

Техническое освидетельствование согласно ПТЭ тепловых энергоустановок.

ехническое освидетельствование дымовых и вентиляционных труб, зданий котельных,трубопровода пара и горячей воды, теплосетей согласно ПТЭ тепловых энергоустановок.

Требования к дымовым промышленным трубам, к зданиям и сооружениям котельных, а также к процессу их эксплуатации установлены Приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115 Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок . Производственные здания и сооружения п. 9. Строительные конструкции производственных зданий и сооружений для тепловых энергоустановок подвергаются один раз в 5 лет техническому освидетельствованию специализированной организацией и п. 10. произвести обследование трубы специализированной организацией , Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений гл.5 Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа) ст. 36 Требования обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации . ООО Интехсервис+ предлагает организациям услуги по комплексному техническому освидетельствованию всех видов дымовых труб, а также по техническому освидетельствованию строительных конструкций производственных котельных и технического освидетельствования (ТО) трубопровода с выдачей заключения по результатам проведенного освидетельствования.

Техническое освидетельствование дымовых и вентиляционных труб.

Первым способом для предотвращения преждевременного разрушения и проведения ремонта дымовых труб конечно же является их периодическое освидетельствование. Дымовые трубы - важные инженерные сооружения. Самый огромный вред промышленным трубам наносят агрессивные газы, проходящие сквозь них, так как именно они медленно но верно разъедают кирпичную кладку, так же разрушают бетон и приводят к появлению коррозии на металле. Одним из немаловажных факторов, который постепенно способствует повреждению наружной поверхности трубы, является воздействие неблагоприятных факторов внешней среды. Как специализированная организация ООО Интехсервис+ предлагает организациям услуги по комплексному техническому обследованию всех видов дымовых труб . Проведение освидетельствования позволит заметить признаки разрушения конструкции еще на раннем этапе и принять своевременные меры по их устранению. Мы предложим вам максимально приемлемые способы решения возникших проблем.

Техническое освидетельствование железобетонных и кирпичных труб.

Обследование ЖБИ и кирпичных труб должно включать в себя следующие действия : * визуальный контроль; * выяснение степени прочности кирпича и бетона неразрушающим методом; * состояние футеровочного слоя и газоходов; * тепловизионное исследование; * выявление дефектных участков с применением инфракрасного излучения.

Техническое освидетельствование металлических дымовых труб.

Обследование труб состоящих из металла несколько отличается от обследования объектов ЖБИ и включает в себя: * визуальный контроль; * выяснение остаточной толщины металла при помощи ультразвука; * обследование сварных стыков сегментов трубы; * определения крена и осадки ствола, состояние фундамента; * расчет самонесущего значения и остаточного эксплуатационного срока трубы. В ходе любого обследования также выполняется контроль крена и осадки дымовой трубы и возможных деформаций. Наша компания имеет огромный опыт в сфере технического освидетельствования и экспертизы промышленной безопасности дымовых и вентиляционных труб . обладает действующими допусками на проведение работ, а так же всем необходимым и самым современным оборудованием. Получить консультацию и заказать обследование Вы можете позвонив нам, и мы выполним для вас качественное техническое освидетельствование дымовых труб.

Технического освидетельствование здания котельной Целью проведения освидетельствования является проверка износа и несущей способности строительных конструкций и сооружений, выявление дефектов, повреждений и деформаций, потери устойчивости конструкций. Оценка фактического технического состояния и соответствие объекта освидетельствования, а именно: здания котельной, предъявляемым к нему требованиям ПТЭ Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок . изложенных в НТД, а также определение возможности, условий и срока дальнейшей безопасной эксплуатации. Программа разработана на основании требований нормативной документации, действующей на территории России.

Программа проведения технического освидетельствования здания котельной - состав работ.

1. Анализ имеющейся технической и исполнительной документации: паспорт на сооружение, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством сооружения, комплект рабочих чертежей сооружения с подтверждением соответствия выполненных работ по этим чертежам или с указанием внесенных в них изменений, согласованных с автором проекта, сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество примененных материалов, акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ, акты на эксплуатацию после окончания строительства, результаты периодических осмотров, расследование аварий, отчеты и заключения предыдущих технических освидетельствований сооружения, документы о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций, материалы геодезических съемок.

2. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции:- Изучение документации, характеризующей фактические технологические нагрузки, их воздействия и их изменения в процессе эксплуатации; анализ технического журнала по эксплуатации.

- Визуальный и измерительный контроль, контроль неразрушающими методами прочности и устойчивости здания, его частей и основных несущих и ограждающих конструкций, проведение поверочных расчетов, в том числе: * определение фактических размеров сечений конструкций и соединений, их пространственное положение, проверка соответствия конструкций проектной документации, фактической геометрической неизменяемости, выявление отклонений, дефектов и повреждений элементов и узлов конструкций с составлением ведомости дефектов и повреждений; * уточнение обьемно-планировочных и конструктивных решений, фактических нагрузок и воздействий;проведение неразрушающих испытаний материалов для установления фактических физико-механических свойств (при необходимости проводятся разрушающие испытания материалов.

- Проведения технического обследования здания котельной. - Разработка рекомендаций по дальнейшей безаварийной эксплуатации с указанием способа и срока устранения дефектов и повреждений. Составление отчета по материалам освидетельствования и выдача заключения по безопасности зданий и сооружений.

Проведения технического освидетельствование здания котельной и проверка состояния элементов здания: - Визуальный и измерительный контроль и обследование основных конструктивных элементов здания проводится по действующим нормативно-техническим документам и методикам и включает в себя следующие виды работ: * определение фактических размеров сечений конструкций и соединений и их пространственное положение; * проверку соответствия конструкций проектной документации; * выявление, фотографирование отклонений, дефектов и повреждений, включая вызванные коррозией, элементов и узлов конструкций с составлением ведомостей дефектов и повреждений; * уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий (механических, температурных, химических);установление фактических физикомеханических свойств материалов конструкций; * выявление фактического состояния элементов конструкций на основании анализа данных освидетельствования и предоставленных заказчиком сведений об условиях эксплуатации здания (сооружения), проведение проверочных расчетов по видам конструкций; * проверку несущей способности оснований и фундаментов (при необходимости в случае выявленных дефектов со степенью повреждения - IV и III, переходящих в IV); * Для оценки технического состояния несущих конструкций проводится анализ конструктивной схемы несущих конструкций и свойств материала.

Техническое освидетельствования (ТО) трубопровода.

* Техническое освидетельствование трубопроводов пара и горячей воды * Техническое освидетельствование трубопроводов теплосетей.

Проведение технического освидетельствования (ТО) трубопровода - проведение, как визуального, так и измерительного контроля с внутренней (при условии доступности) и наружной поверхностей трубопровода с целью выявления технического состояния, максимальных разрешенных параметров его эксплуатации и дальнейшего обслуживания оборудования. В соответствии с ФНиП Правила промышленной безопасномти опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением . Организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие эксплуатацию трубопроводов, должны обеспечить своевременное проведение технического освидетельствования и его содержание в исправном состоянии . Техническое освидетельствование трубопровода проводится в обязательном порядке специализированной организацией. Первичное, периодическое и внеочередное техническое свидетельствование трубопроводов пара и горячей воды, подлежащих учету в территориальных органах Ростехнадзора, проводит уполномоченная специализированная организация (пункт 398) . Техническое освидетельствование трубопроводов . не подлежащих учету в органах Ростехнадзора, проводит лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов (пункт 400) . Когда проводится техническое освидетельствование трубопроводов . Трубопроводы подвергаются процедуре ТО только в следующих случаях: 1) до ввода в эксплуатацию после монтажа (первичный процесс технического освидетельствования); 2) периодически в процессе эксплуатации (необходимо проводить не реже чем один раз в три года, если сроки не установлены в инструкции по эксплуатации); 3) внеочередное техническое освидетельствование трубопровода (проводят в случае, когда оборудование не эксплуатировалось более 24 месяцев). В организации эксплуатирующей трубопроводы должен вестись ремонтный журнал, в который, в обязательном порядке за подписью лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов, должны вносить сведения о всех ремонтных работах, после их выполнения, не вызывающих необходимости внеочередного технического свидетельствования . Результаты технического освидетельствования строго вносятся в паспорт трубопровода с указанием максимальных разрешенных параметров эксплуатации (давление, температура) и сроков проведения следующей процедуры освидетельствования. Срок следующего периодического ТО не должен превышать срока службы оборудования, установленного изготовителем или на основании заключения экспертизы промышленной безопасности, оформленным по результатам технического диагностирования при продлении срока службы оборудования. В случае если при техническом освидетельствовании были выявлены дефекты, то для того что бы установить их характер и размеры должно быть проведено техническое диагностирование с применением методов неразрушающего контроля.