Ремонт саманного дома, нужны советы

Здравствуйте. Достался мне саманный домик обложенный кирпичём, теперь буду реконструировать и ремонтировать. Это будет мой первый опыт в ремонте и соответственно очень много вопросов к знатокам. Дом 1961-64 г. Бутовый фундамент толщиной 60 см, углубление примерно до 150 см. Несущие стены толщиной 37-40 см не считая кирпича.

Первый вопрос, с наружи пошла трещина над оконным проёмом, как устранить. Мои предположения сварить рамку из уголка и при замене оконной рамы просто вставить из нутри тем самым распереть и поднять верхнюю спайку кирпичей.

Во вторых пошла трещина на стыке пристройки к дому, фундамент пристройки тоже бут, но по визуальному осмотру изнутри подвала(подвал под домом) он хреново сложен по крайней мере не так как у дома, да и снаружи видно что угол просел. Толщина трещины у основания 5-8 мм. Что с этим делом делать. Как грамотно и на долго исправить ? Есть конечно идея снести эту пристройку на хрен и отстроить заново, но пока это на крайний случай.

Также имеются маленькая трещина на одном верхнем углу дома.

И самый главный вопрос, есть желание снять крышу и поставить каркасный мансардный этаж из какого нибудь относительно лёгкого материала. понятно что так просто на этот вопрос не ответишь, но хотябы посоветуйте с каких специалистов начать. Кто всё это сможет просчитать.

Вы сказали Спасибо: 0.

Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях.

-Если будете ставить мансардный этаж,Можно разобрать ряды кирпича над окном,залить жб перемычку,а после выложить эти ряды снова.

-Нет перевязки кладки между домом и пристройкой,поэтому пристройка отошла ,Возможно был выполнен не качественно фундамент,скорей всего гидроизоляции фундамента нет,кровля новая,возможно на старой кровле был недостаточный свес кобылка поэтому постоянно намокал грунт в районе фундамента.Можно выполнить стяжку дома,также можно по периметру дома усилить фундамент и заодно отлить новую отмостку.

-Насчет легкого материала мансарды не ясно. Мансарду из любого материала который нравится,Деревянные балки,деревянная стропильная система.

-Если будете ставить мансардный этаж,Можно разобрать ряды кирпича над окном,залить жб перемычку,а после выложить эти ряды снова.

-Нет перевязки кладки между домом и пристройкой,поэтому пристройка отошла ,Возможно был выполнен не качественно фундамент,скорей всего гидроизоляции фундамента нет,кровля новая,возможно на старой кровле был недостаточный свес кобылка поэтому постоянно намокал грунт в районе фундамента.Можно выполнить стяжку дома,также можно по периметру дома усилить фундамент и заодно отлить новую отмостку.

-Насчет легкого материала мансарды не ясно. Мансарду из любого материала который нравится,Деревянные балки,деревянная стропильная система.

Спасибо за советы.

- Если вдруг до мансарды дело не дойдёт, подойдёт ли мой вариант устранения трещины над оконным проёмом. Я имею ввиду про металлическую рамку.

- Вы написали можно выполнить стяжку дома не совсем понятно что это и как стягивать, объясните пожалуйста по подробнее или где можно почитать про это инфу.

- На счёт мансарды, сомневаюсь, что саманные стены выдержат нагрузку мансардного этажа. Как это можно просчитать.

Если Вы пользователь.

Если Вы компания.