Ремонт крыши многоквартирного дома - памятка жильца

Ремонт крыши многоквартирного дома памятка жильца.

Кровля является надежной защитой всего дома от атмосферных осадков. Но если за ее состоянием в частных строениях следит сам владелец, то как быть жильцам многоэтажек? Здесь собственность общая или государственная. Кто в этом случае должен выполнять эти работы, и что необходимо предпринять, чтобы начался ремонт крыши многоквартирного дома.

Какие виды ремонта крыш бывают.

Прежде чем обсудить вопрос о том, кто и в какие сроки должен выполнять ремонт крыши в многоквартирном доме, стоит разобраться с видами подобных работ. В общем плане их можно подразделить на следующие категории.

Мелкий ремонт. В этом случае работы направлены на исправление аварийной ситуации. Например, во время ненастья произошло повреждение кровли. Чтобы появившаяся протечка крыши не создала больших проблем и проводится мелкие ремонтные работы.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома – его главной целью является поддержание состояние кровли и других конструкций крыши на должном уровне. Такие работы помогают исправлять неполадки, случившиеся во время эксплуатации.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома – это более масштабные работы. Они проводятся при наличии существенного износа. В этом случае при ремонте заменяется кровельный материал, системы вентиляции и водостоков, а также другие элементы крыши.

Есть еще одна разновидность работ, которую по некоторым своим характеристикам можно отнести к ремонтным – это реконструкция. Но в этом случае проводится замена всех элементов крыши. При этом манжет измениться и сама конструкция, и форма кровли. Но реконструкция не относится к ремонту.

Ремонт крыши в многоквартирном доме подразделяется по объемам выполненных работ. При этом каждый вид проводиться при своих обстоятельствах. Так, мелкий ремонт делается для исправления аварийной ситуации. Он должен решить проблемы с протечкой или с предотвращением ее появления. Текущий и капитальный ремонт проводится по истечении определенного времени. Он носит более глобальный характер.

Как понятно из названия, каждый вид ремонтных работ требует разных трудовых и материальных затрат. Поэтому они проводятся с различной периодичностью. Исключением может стать только мелкий ремонт. Такие работы выполняются при появлении протечки или другой аварийной ситуации.

Ремонт крыши многоквартирного дома процедура проведения ремонта.

Чтобы начались какие-нибудь работы, необходимо соблюсти все правила, а точнее выполнить ряд бюрократических процедур. В первую очередь жильцам дома необходимо зафиксировать факт протечки кровли. Владелец квартиры подает заявление о возникшей проблеме в управляющую компанию. Оно может быть, как в письменной, так и в устной форме. Но зная «недобросовестность» служб ЖКХ, лучше заявление написать в двух экземплярах, чтобы на одном осталась пометка специалиста компании о его принятии.

Это тоже важно знать: Утепляем мансардную крышу.

После таких действий сотрудники управляющий компании должны провести осмотр и зафиксировать ущерб от протечки, если таковой имел место. Но чаще всего на этом дела и заканчивается. Чтобы начались более активные действия, жильцы должны написать заявление для проведения ремонта крыши многоквартирного дома.

Этот документ также составляется в письменном виде и в двух экземплярах, на одном из которых делается пометка о принятии. К заявлению на ремонт крыши желательно приложить фото мест протечки или других повреждений кровли. Такой фотоотчет может пригодиться, если вам придется обратиться в суд.

После этого управляющая компания обязана прислать специалиста. Сотрудник проводит осмотр кровли и по образцу составляет дефектную ведомость на ремонт кровли. По этому документу подготавливается смета и план всего ремонта. После этого управляющая компания приступает к работам. По устранению неисправностей.

В это время возникает самый важный вопрос – а кто должен оплачивать все работы. Ремонт крыши многоквартирного дома, цена которого может быть довольно высока, проводится за счет собственников жилья. Такое правило записано в жилищном кодексе. При этом, если в доме имеются неприватизированные квартиры, то их собственником считается муниципалитет.

Для того, чтобы решиться на проведение ремонта крыши, необходимо провести собрание. На нем большинство владельцев квартир (более 50 процентов), должны высказаться за такое решение. После этого необходимая сумма распределяется между жильцами. При этом она может быть внесена как единовременно, так и частями.

Есть еще один способ провести капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме. По существующему закону жильцы могут обратиться за помощью к государству. В этом случае 95 процентов расходов возьмет на себя местные и федеральные бюджеты, а оставшуюся часть оплатят владельцы квартир.

Ремонт кровли в многоквартирных домах – это забота самих жильцов. Ведь именно они являются собственниками недвижимости. Если появилась протечка, или ветхие конструкции требуют капитального ремонта, то необходимо обратить с заявлением в управляющую компанию. После этого определяется источник оплаты за работы, и проводится сам ремонт. В большинстве случае ремонт делает управляющая компания (или субподрядная организация), а платить за это нужно самим владельцам квартир.

Утепление крыши изнутри какой материал выбрать.

Утепление крыши своими руками с чего начать.

Кровля из черепицы: основные виды и особенности устройства.

Мягкая кровля своими руками.

Металлическая крыша своими руками.

Крыша из поликарбоната своими руками с чего начать.

Это тоже важно знать: Утепление крыши изнутри - какой материал выбрать.