Специалисты-кровельщики: Осенью отремонтированные крыши опять протекут

Специалисты-кровельщики: Осенью отремонтированные крыши опять протекут.

Через неделю истекает срок, к которому в Петербурге должны быть приведены в порядок все крыши. Жилищники рапортуют об окончании работ или о скорейшем их завершении. А горожане бьют тревогу: после ремонта в некоторых домах потекло даже там, где раньше проблем не было. В редакцию «Комсомолки» ежедневно поступают десятки обращений от петербуржцев. Сложно сказать, кому повезло больше: тем, у кого крышу залатали, или тем, кто ремонта еще не дождался.

Проверка на прочность.

Нельзя сказать, что городские власти не решают проблему текущих крыш. Наоборот, сейчас этот вопрос находится на контроле у губернатора Петербурга Валентины Матвиенко. которая потребовала отремонтировать кровли к началу отопительного сезона. Помятуя о том, что градоначальница не церемонится с проштрафившимися, коммунальщики слишком рьяно взялись за дело. Крыши латают в ускоренном темпе, совершенно не заботясь о качестве проводимых работ. Главы некоторых районов уже отчитались о готовности домов к осенним дождям, но на фоне результатов работы жилищно-коммунальных служб эти заявления выглядят уж очень оптимистично.

Прошедшие в конце августа дожди показали: далеко не все отремонтированные крыши прошли проверку на прочность.

- Нашу крышу в прямом смысле слова залатали - заклеили малярным скотчем и замазали герметиком для работ внутри помещения! - пишет жительница Центрального района Марина Николаева.

- С восьмидесятых годов мы не знали, что такое протечки, - жалуются жильцы дома на Фурштатской, 37. - Но в 2009 году нам заменили кровлю по губернаторской программе и с тех пор постоянно заливает.

И таких жалоб сотни. Специалисты-кровельщики обследовали не одну крышу и пришли к выводу: при капитальном ремонте используется некондиционная сталь - она слишком тонкая, поэтому и прогибается. Нормальные листы и снег выдерживают, и пробить их не так просто. Кровлю стараются перекрывать по самой экономически выгодной методике, и этой зимой петербуржцы смогли ощутить последствия этой экономии на себе.

- Существует документ «Типовые конструкции и детали зданий и сооружений для капитального ремонта в Ленинграде. Серия 1.160.2-КР-1. Крыши». Там расписана технология проведения как текущего, так и капитального ремонта, - говорит специалист компании, занимающейся кровельными работами, Алексей Семенцов. - За лето по заявкам жильцов мы обследовали сотни крыш, так вот практически везде работы были выполнены с нарушениями технологии. Зачастую конкурс на проведение ремонта кровель выигрывали компании, которые не имели ни квалифицированных кадров, ни технической возможности. Почему? А вы это у чиновников спросите. За те суммы, которые они выделяли на работы, нормально крышу не сделать.

Потеряв терпение, некоторые петербуржцы за собственные деньги нанимают специалистов, чтобы заменить крышу над своей квартирой. Например, жителю дома 10 по Выборгской улице замена тридцати квадратных метров кровли и ремонт примыканий вместе с материалами обошлась примерно в сорок тысяч рублей. В Петроградском районе ремонт крыши над собственной квартирой собственнику обошелся в пятьдесят тысяч рублей. При этом доставить бригаду мастеров на крышу оказалось настоящей проблемой.

- Управдом ни в какую не хотел давать ключ от чердака, мол, не положено, честно говоря, помогли угрозы, вплоть до физической расправы. Но вы знаете, ремонт квартиры мне обошелся бы раза в два дороже, - рассудил мужчина. - Я вижу, как мучаются соседи, после того как крышу официально «отремонтировали.

Конечно, позволить себе починить кровлю за свой счет могут единицы. Остальным остается ждать милости от коммунальщиков. Но самое обидное, что люди, ежемесячно оплачивая текущий ремонт общего имущества, никакого ремонта, по сути, не получают. Деньги на ремонт крыш выделяются, причем не маленькие. Федеральный и городской бюджет направил на эти цели более два миллиарда рублей: 1,5 миллиарда - на капитальный ремонт крыш (1200 домов) и 550 миллионов - на текущий. Но их все равно не хватает. Например, по оценкам экспертов, полный и качественный ремонт только одной крыши здания в центральной части города обойдется не меньше, чем в три миллиона.

С этого года изменились правила подготовки жилищного фонда к отопительному сезону. При подписании паспорта готовности дома к зиме жилищная инспекция должна самое пристальное внимание обращать на состояние кровли. Кроме того, управляющая компания должна доказать, что у нее в штате или по договору достаточно кровельщиков. В правилах также прописано требование по необходимому количеству уборочной техники. Чиновники уверяют, что более восьмидесяти процентов жилого фонда к зиме готовы, значит, напрашивается два вывода: либо зимой с крышами проблем не будет, либо жилищная инспекция выдает паспорта готовности не глядя. Третьего не дано.

Погода сделала настоящий подарок коммунальщикам, не успевшим закончить работы в срок: до конца недели дождей не обещают. Фото: Погода сделала настоящий подарок коммунальщикам, не успевшим закончить работы в срок: до конца недели дождей не обещают.

Кто виноват и что делать.

Ответить на эти вопросы традиционно не может никто. Тем, чьи квартиры пострадали из-за проводимого ремонта крыш, коммунальщики советуют составлять специальный акт об ущербе, после чего требовать от подрядчика устранить последствия. Но проблема в том, что многие фирмы сейчас просто не найти. Освоив деньги и сдав работы, подрядчики бесследно исчезали. Те, кто остался, зачастую отправляют жалобщиков обратно в свои обслуживающие организации, объясняя протечки «неправильной эксплуатацией». Получается замкнутый круг.

- Вы просто не представляете размах этого коммунального бедствия. Дело даже не столько в самой проблеме дырявых крыш, а в отношении к ней. Люди годами ждут ремонта, тратят время на переписку с чиновниками и хождение по инстанциям и в итоге обращаются в суд, чтобы заставить коммунальщиков выполнять свою работу! - говорит юрист по жилищным вопросам адвокатской компании Ирина Моисеенко. - Конечно, судебное разбирательство дело не очень приятное, но я считаю, что это единственный способ хоть как-то повлиять на систему.

Продолжаем принимать жалобы петербуржцев на коммунальный беспредел. Все обращения мы передаем в районные администрации и требуем официального ответа на них. t.

- Прошли все сроки, за которые нам обещали ремонт. Ничего не сделано.

Ксения Павловна Матвеева.

7-я Советская ул. 40.

- Крышу заделали герметиком. Как дождь - все течет вплоть до 5-го этажа, а дом 6-этажный. Сосед даже люстру снял, боится замыкания. Мы ремонт делали - все насмарку. Никакой реакции коммунальщиков.

Трамвайный пр. 13.

- Крыша течет третью зиму. Писали в ЖЭК, ремонт сделали, но в этом году сбивали снег и снова пробоины. В конце августа опять починили, но так, что течет еще сильнее.

Рабфаковкая ул.,3, к. 2.

- Ремонт кровли не делают. Из ЖКС №2 и ГУЖА Невского района получили отписки о том, что ремонт сделан. Но никаких работ на крыше не велось и не ведется.

г. Пушкин. ул. Радищева ,25/14.

Уже два года мы пытаемся достучаться до наших местных чиновников, чтобы нам установили козырьки над входами в подъезды. Сколько времени и нервов потрачено на письма и хождения по инстанциям, разговоры с этими чиновниками! За эти два года сменилось руководство и в Жилкомсервисе. и в ГУЖА, и в администрации Пушкинского района. И ко всем мы обращались: и к старым, и к новым. Казалось бы, простая проблема, решаемая на уровне домоуправления! Но никто, вплоть до главы муниципального образования, не может нам помочь. Хотя явно никто не отказывает. Ответов всегда два: то "проектом не предусмотрено", то "денег нет". Скоро зима, с крыш будут свисать сосульки и снова нам придется рисковать жизнью.