Строительство Ремонт Инженерные сети Ландшафтный дизайн Строй материалы Архитектура и дизайн Мебель Интерьер

СамоРемонт Ремонт квартиры своими руками. Что ремонтируем? нажмите, чтобы раскрыть. Декор. камень. Декор. штукатурка. Наливной пол. Деревянный пол. Паркетная доска. Мойка и уход. Стиральная машина. Кухонная плита. Газовая
 Энциклопедия по ремонту своими руками

Щитовые бани своими руками. Строительство бани. Наиболее привычным и традиционным материалом для постройки бани всегда считалось дерево. Но такое строительство достаточно дорогое и требует много времени. Если вы хотите построить баню то предлагаем
 Щитовые бани своими руками

Штамп для бетона своими руками видео. Изготовление декоративного штампованного бетона позволяет создавать необычные дорожки, площадки. Преимуществом технологии является нестандартный вид готового покрытия, его надежность и долговечность. Внешне штампованный бетон похож на плитку. Но при изготовлении он требует меньших денежных
 Штамп для бетона своими руками видео

Логин:   
Пароль: 


Течет крыша! Что делать в первую очередь? И как добиться капитального ремонта кровли?

 admin        02.06.17

Течет крыша! Что делать в первую очередь? И как добиться капитального ремонта кровли?Течет крыша! Что делать в первую очередь? И как добиться капитального ремонта кровли.

Осенние дожди и первый снег обнаружили еще одну головную боль жителей текущие кровли. После каждого дождя или ноябрьского снегопада на телефон ЖИТЕЛЯ приходят сотни звонков: куда и как жаловаться? Как добиться капитального ремонта крыши.

Если с потолка закапало.

В первую очередь необходимо позвонить в диспетчерский пункт обслуживающей ваш дом управляющей организации. Специалисты, скорее всего, потоп не устранят, зато зафиксируют сам факт затопления. Одновременно с этим пишем претензию в в Управляющую компанию с четким требованием раз и навсегда устранить аварийную ситуацию. Это, конечно, еще не капитальный ремонт, а временные меры, зато течь должны остановить, а кровлю немедленно залатать. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли в течение 24 часов! (Подробнее о предельных сроках устранения неполадок на доме см. ЗДЕСЬ.

Претензию в УК пишем в двух экземплярах. Приносим в УК лично! Один экземпляр оставляем у сотрудника компании. На втором требуем поставить дату приема заявления, входящий номер и подпись принявшего у Вас претензию сотрудника Обязательно сохраняйте для себя второй экземпляр ваших письменных обращений (с датой и входящим номером) и других документов. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию.

Если не просто закапало но и испортило ваше имущество.

Если в результате потопа причинен ущерб вашему ремонту, мебели, бытовой технике и т.п. Вы имеете полное право требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба. Для этого вам потребуется составить Акт о заливе помещения. Под таким актом должны поставить подписи ваши соседи и приглашенный сотрудник УК. Если же УК игнорирует процедуру актирования нанесенного в результате потопа Вам ущерба, советуенм сделать независимую экпертизу, что называется, по горячим следам . Если управляйка откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд.

Как сделать капитальный ремонт крыши? Чтобы уже не текло.

После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного капитального ремонта. Для этого необходимо определиться с финансированием работ. В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье текущий ремонт . Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму. Если денег хватает, то жители должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту. ЗА должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир). Важно помнить, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права тратить эти деньги даже на необходимые работы.

Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников.

Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.

Ну и последний вариант подойдет для жителей тех томов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу. В соответствии с 16 статьей закона О приватизации муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан. Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет - у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов.

Как сделать так, чтобы не утекли деньги, выделенные на капремонт крыши.

После того, как деньги найдены, терять бдительность не стоит.

Чтобы деньги были потрачены по назначению, собственники должны контролировать работы: принимать непосредственное участие в выборе подрядчика, внимательно изучить смету (не приписано ли туда лишних работ и материалов?) и, конечно, самостоятельно следить за ходом работ.

При выявлении любых нарушений сразу же письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии строителям. Если вас не устраивает качество произведенного капитального ремонта кровли, то до устранения недостатков ни в коем случае не подписывайте акт выполненных работ.

Даже если документ уже подписан, а подрядчик получил все деньги, вы так же можете требовать устранения недостатков, так как по договору на подобные виды работ предусмотрен гарантийный период.

(голосов:)
Похожие статьи

Ремонт крыши дома после собрания собственников
Ремонт крыши дома после собрания собственников. Управляющая компания ремонтировала крышу...
 01.09.16

Наружное утепление стен панельного дома
О. Ивченкова (Брянск) 04.07.2017 Рубрика: ЖКХ. Наружное утепление стен панельного дома. Я...
 19.01.16

Тема: Что делать, если протекает крыша
Что делать, если протекает крыша. Текст не мой, но полезный. Мои комментарии. Алгоритм действий...
 20.05.17

После ремонта кровли в квартире начались потопы
После ремонта кровли в квартире начались потопы. Потолок в квартире пенсионеров Протопоповых,...
 10.03.16

Орловская пенсионерка добилась от коммунальщиков ремонта крыши дома 256
Орловская пенсионерка добилась от коммунальщиков ремонта крыши дома 256. Почти полгода...
 18.02.16
Комментарии

Южная Осетия какая она есть, была и могла бы быть
Южная Осетия какая она есть, была и могла бы быть. Ремонт крыши дома,...
 admin        11.08.17

Этапы косметического ремонта
Этапы косметического ремонта. Наклеивание обоев. Покраска потолка. ...
 admin        11.08.17
Copyright © 2017 www.tais-radio.ru